売買、贈与、相続、財産分与等などによる名義変更手続きや、住宅ローン返済による抵当権抹消登記手続き等、登記に関することなら是非リーガルフロンティアにお任せ下さい。
登記手続きに必要な書類のご案内から、登記の申請、完了後の権利証等の受け渡しまで当事務所が責任を持って応対させていただきます。
尚、費用について、不動産登記には登録免許税という税金が別途かかりますが、お電話やメール等で、不動産の数や土地・建物の大体の広さを教えて頂ければ、総額の概算費用をお伝えすることができます。
お持ちの不動産に以下に説明するような権利変動や登記事項の変更があった場合には早めに登記をしておく必要がありますので、まず一度ご連絡下さい。
不動産登記制度は、あなたの大切な土地や建物の物理的状況(例えば所在、面積等)と権利関係(例えば所有者の住所氏名等)を、法務局という国家機関が管理する登記簿に正確に公示することにより、所有権等の権利に対抗力を付与し、保護を図るとともに、これを一般に公開することにより、権利関係などの状況が誰にでもわかるようにし、不動産取引の安全と円滑を図る制度です。
権利の登記は義務ではありませんが、民法にはたとえ所有者であっても登記名義がなければ、他人にその所有権を主張することができないと定められています。
一般的に登記をする場合、銀行や不動産業者が介在することが多いので、本人が直接登記に関わることは少ないですが、私人間のみでの取引や自ら登記申請する場合もあるでしょう。しかし近年、不動産取引は複雑、多様化しており、それに伴って権利関係もますます複雑化しており、不動産取引にあたっては、高度な法律知識が必要となってきました。あなたが専門家の助けを借りずに、自分の力だけで権利を護ることは難しい時代になってきています。
我々リーガルフロンティアは登記手続を行うにあたり、不動産取引の安全と権利の保護並びに登記の真正確保に努めていきます。